Law-Consulting

Качественные юридические услуги

info@law-consulting.ru

Все, что нужно знать о дачной амнистии

Дачная амнистия продлена

28 февраля 2015 года должна была завершиться «дачная амнистия». Так в народе называют Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ, который имеет длинное название «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».  Для удобства мы также будем использовать привычный всем термин «дачная амнистия».

В тот же день, 28 февраля 2015 года, был принят и сразу же вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым дачная амнистия продлена до 1 марта 2018 года. Поэтому граждане получили еще три дополнительных года, чтобы успеть оформить свою недвижимость надлежащим образом.

Что такое дачная амнистия?

Как видно из полного названия закона, он касается упрощенного оформления прав на некоторое недвижимое имущество, а именно:

-земельные участки для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства;

-объекты недвижимости (жилые дома, хозяйственные постройки).

Таким образом, дачную амнистию можно определить как упрощенную регистрацию земельных участков и объектов недвижимости. Упрощенный порядок означает, что гражданин может оформить недвижимость в заявительном порядке, предоставив минимум документов (заявление и правоустанавливающие документы). Так, например, разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию не требуется.

Дачная амнистия на земельный участок

Оформить по дачной амнистии можно только земельный участок, который был предоставлен гражданину до 30 октября 2001 г.

Документы для дачной амнистии на землю:

  • заявление на государственную регистрацию;
  • правоустанавливающий документ на землю (это может быть акт государственного органа о предоставлении участка или любой документ, который может подтвердить, что земля принадлежит вам. Если документов нет, то вы можете взять выписку из похозяйственной книги в органе местного самоуправления).

Отметим, что вне зависимости от права, на котором вам принадлежал участок (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование), вам выдадут свидетельство о праве собственности (даже если вид права вообще не указан).

Дачная амнистия на дом

Оформить по дачной амнистии можно индивидуальный жилой дом, гараж, хозяйственные постройки. Набор документов для регистрации строения следующий:

  • заявление на госрегистрацию;
  • правоустанавливающий документ на землю;
  • кадастровый план (может понадобиться, если право на земельный участок зарегистрировано не в установленном законом порядке; если участок предназначен для дачного хозяйства и садоводства и отсутствует заключение правления дачного или садоводческого объединения о том, что строение находится в границах данного земельного участка; для строительства или реконструкции строения требуется разрешение на строительство либо участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если не представлено заключение органа местного самоуправления о том, что строение расположено в границах участка).

Также вам нужен документ, подтверждающий факт создания строения с его описанием. Таким документом является Декларация, ее форма утверждена Приказом Минэкономразвития от 03 ноября 2009 г. № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества». Вы самостоятельно заполняете данную Декларацию и своей подписью удостоверяете правильность указанных вами сведений.

Отметим еще раз, что разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, разрешение на строительство или иные документы не требуется. Документы можно подать лично (в том числе, через многофункциональный центр), через представителя, почтовым отправлением, в электронной форме. Также вам необходимо будет уплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Если вы хотите зарегистрировать дом или землю по дачной амнистии, но по каким-либо причинам не готовы заниматься этим самостоятельно, наши специалисты готовы помочь вам в регистрации недвижимости! Мы готовы предложить вам низкие цены, высокое качество и сжатые сроки!

Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом из раздела «Контакты».